O seu arrendamento merece o melhor serviço de gestão

O seu arrendamento merece o melhor serviço de gestão

Maximizar a rentabilidade económica do arrendamento, permitindo ao proprietário obter maior eficácia na gestão do seu património imobiliário.

Mediar potenciais conflitos entre o senhorio e o inquilino.

Preservar a integridade do imóvel e garantir cumprimento das obrigações do inquilino.

Os nossos serviços proporcionam um maior rigor e profissionalismo no arrendamento do seu imóvel, tornando-nos no único interlocutor entre proprietário e inquilino

• Cobrança de rendas, emissão de recibos e avisos
• Depósito mensal da renda na conta do cliente
• Envio de relatório mensal de acompanhamento
• Gestão de obras e reparações
• Atualização anual da renda
• Gestão fiscal e de impostos
• Check in e check out dos inquilinos
• Vistoria do imóvel
• Interlocução com a administração do condomínio

Se for como a maioria dos nossos clientes a sua maior preocupação é encontrar um inquilino que lhe pague a renda. Mas muitos dos nossos clientes também têm como preocupação o estado em que o imóvel lhes é devolvido, desejam que os inquilinos sejam tranquilos de modo a manter uma boa relação com os vizinhos, e alguns gostariam de ter alguém que os aconselhasse em relação às questões legais e fiscais relacionadas com o seu património.

ESTEJA DESCANSADO, NÓS CUIDAMOS DO SEU IMÓVEL.

Este é o nosso lema e isto é o que fazemos. Começamos por uma cuidadosa análise do mercado em que o seu imóvel se insere para definir qual o preço adequado, que permite atrair mais interessados. De seguida aplicamos o nosso método de rigorosa triagem e seleção de candidatos passando por verificação de histórico, análise de rendimentos, e garantias. Se o interessado passa na nossa triagem apresentamos ao proprietário para aprovação final e acompanhamos todo o processo até à entrada do inquilino no imóvel.

E como somos especialistas em soluções para o arrendamento, dispomos de parcerias para outros assuntos que estejam relacionados com o seu arrendamento tais como a certificação energética do imóvel, pequenas obras ou remodelações e seguro de rendas.

Adicionalmente, realizamos também todos anos o IRS aos nossos clientes.

A Casas com Vista - Mundogeneroso Lda é uma empresa que presta serviços de gestão de património aos proprietários que não sabem, não querem ou não o podem fazer. O nosso principal objetivo é esteja descansado, nós cuidamos do seu imóvel , como sendo nosso!

Criada em 2021 é com uma atitude pró-activa e diferenciadora, posicionamo-nos como uma empresa de consultoria de gestão patrimonial, vocacionada para o mercado residencial. Neste sentido, apostamos num conceito especializado de gestão de arrendamento que pretende disponibilizar serviços a todos os proprietários independentemente da realidade do seu património imobiliário.

O nosso principal objetivo é que esteja verdadeiramente descansado enquanto nós tratamos do seu imóvel!

Honramos os nossos compromissos e procuramos soluções criativas para os desafios que nos são apresentados. Primamos pelo profissionalismo, rigor e competência que garantimos pela continua aposta no desenvolvimento de todos os que integram a organização.

Todos os serviços que o seu imóvel merece

Tratamos de todos os assuntos relacionados com o seu imóvel. Somos especializados na gestão de imóveis, capazes de fazer frente aos desafios impostos pelo novo regime de arrendamento urbano e pelos desafios do atual mercado de arrendamento.

O nosso foco é a maior rentabilização do seu imóvel, quer com o melhor rendimento mensal, quer com o melhor enquadramento fiscal para que o seu imóvel tenha sempre o maior rendimento possível e beneficie dele da melhor forma.

Benefício fiscal a 100% em sede de IRS com o nosso serviço de gestão. Fale connosco.

• Promoção Imobiliária
• Captação e Escrutínio de Inquilinos
• Elaboração do Contrato de Arrendamento
• Transferência de Contratos de Água, Luz e Gás
• Gestão de Reclamações e Pedidos dos Inquilinos
• Cobrança de Renda e Aplicação de Penalizações
• Emissão de Recibos via Portal das Finanças
• Pagamento de Despesas Fixas, Condomínio, etc.
• Manutenção do Imóvel e Gestão de Orçamentos
• Vistorias ao Imóvel e Elaboração de Autos de Vistoria
• Atualização Anual de Rendas
• Apoio das Obrigações Fiscais e Impostos
• Elaboração do Dossier Fiscal para IRS
• Intervenção nas Seguradoras em Casos de Sinistros
• Representação em Assembleias de Condomínio