Votre bail mérite le meilleur service de gestion

Votre bail mérite le meilleur service de gestion

Maximiser la rentabilité économique des baux, en permettant au propriétaire d'être plus efficace dans la gestion de son bien.

Médier les conflits potentiels entre le propriétaire et le locataire.

Préserver l'intégrité du bien et assurer le respect des obligations du locataire.

Nos services apportent plus de rigueur et de professionnalisme dans la location de votre bien, en faisant de nous l'interlocuteur unique entre le propriétaire et le locataire

• Encaissement des loyers, émission des quittances et des avis d'échéance
• Versement mensuel des loyers sur le compte du client
• Envoi de rapports de suivi mensuels
• Gestion des travaux et réparations
• Mise à jour annuelle des loyers
• Gestion des impôts
• Arrivée et départ des locataires
• Inspection des biens
• Interlocution avec l'administration de la copropriété

Si vous êtes comme la plupart de nos clients, votre principale préoccupation est de trouver un locataire qui paiera votre loyer. Mais beaucoup de nos clients sont également soucieux de l'état dans lequel le bien leur est restitué, ils souhaitent que les locataires soient rassurés afin d'entretenir de bonnes relations avec les voisins, et certains souhaitent que quelqu'un les conseille sur les questions juridiques et fiscales liées à leur bien.

RASSUREZ-VOUS, NOUS PRENONS SOIN DE VOTRE BIEN.

C'est notre devise et c'est ce que nous faisons. Nous commençons par une analyse minutieuse du marché dans lequel se trouve votre bien afin de définir le prix approprié, ce qui nous permet d'attirer davantage de parties intéressées. Ensuite, nous appliquons notre méthode de sélection rigoureuse des candidats en vérifiant leurs antécédents, en analysant leurs revenus et en leur offrant des garanties. Si la partie intéressée réussit notre sélection, nous la présentons au propriétaire pour approbation finale et nous accompagnons l'ensemble du processus jusqu'à ce que le locataire entre dans le logement.

Et comme nous sommes des spécialistes des solutions locatives, nous avons des partenariats pour d'autres questions liées à votre location, telles que la certification énergétique du bien, les petits travaux ou les rénovations et l'assurance locative.

De plus, nous réalisons chaque année l'IRS auprès de nos clients.

Casas com Vista - Mundogeneroso Lda est une entreprise qui fournit des services de gestion immobilière aux propriétaires qui ne savent pas, ne veulent pas ou ne peuvent pas le faire. Notre objectif principal est que vous soyez rassuré, nous prenons soin de votre propriété, comme si c'était la nôtre !

Créés en 2021 et avec une attitude proactive et différenciatrice, nous nous positionnons comme une société de conseil en gestion immobilière, focalisée sur le marché résidentiel. En ce sens, nous misons sur un concept spécialisé de gestion locative qui vise à fournir des services à tous les propriétaires, quelle que soit la réalité de leur bien.

Notre objectif principal est que vous vous sentiez vraiment à l'aise pendant que nous nous occupons de votre propriété !

Nous respectons nos engagements et recherchons des solutions créatives pour relever les défis qui se présentent à nous. Nous excellons par le professionnalisme, la rigueur et la compétence que nous garantissons par l'investissement continu dans le développement de tous ceux qui composent l'organisation.

Tous les services que votre propriété mérite

Nous nous occupons de toutes les questions liées à votre propriété. Nous sommes spécialisés dans la gestion immobilière, capables de relever les défis imposés par le nouveau régime locatif urbain et par les défis du marché locatif actuel.

Notre objectif est la meilleure rentabilité de votre bien, soit avec le meilleur revenu mensuel, soit avec le meilleur cadre fiscal afin que votre bien ait toujours le revenu le plus élevé possible et qu'il en bénéficie de la meilleure façon.

100% d'avantages fiscaux sur l'IRS avec notre service de gestion. Parlez-en avec nous.
 

• Développement immobilier
• Attraction et contrôle des locataires
• Rédaction de contrats de location
• Transfert des contrats d'eau, d'électricité et de gaz
• Gestion des plaintes et des demandes des locataires
• Recouvrement des loyers et application des pénalités
• Émission de reçus via le portail financier
• Paiement des frais fixes, copropriété, etc.
• Entretien des biens et gestion du budget
• Inspections du bien et préparation des rapports d'inspection
• Mise à jour annuelle des loyers
• Prise en charge des obligations fiscales et des impôts
• Élaboration du dossier fiscal pour l'IRS
• Intervention auprès des compagnies d'assurance en cas de sinistres
• Représentation aux assemblées de copropriétaires